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Azienda Agricola in vendita, Massa Marittima - Monte Bamboli - Riferimento: 109

Azienda agricola viti\vinicola,olivicola con MARCHIO AZIENDALE, in piena produzione

Massa Marittima - Monte Bamboli

700 Mq 4 Camere 3 Bagni Giardino: Privato Posto auto Rimessa

Descrizione

Maremma Toscana, territorio storico ed antico, dagli etruschi ai romani e regno dei butteri. Massa Marittima, paese\antico borgo medioevale, nel cuore delle colline metallifere, circondata da macchia mediterranea e parchi naturali, a ca 330 mt slm a ca 25 km dal mare, in zona semi collinare proponiamo in vendita un’Azienda Agricola realizzata dagli anni 2003\2004. Trattasi di una Tenuta agricola, viti\vinicola e olivicola, adesso in piena produzione, iscritta; DOC Montereggio di massa marittima.  I vini generati sono di alta qualità, prodotti da uve accuratamente selezionate in vigna, non è un semplice vino, perché è portato a perfetta maturazione grazie al buon terreno siliceo e argilloso, particolarmente ricco di ferro, rame, piombo, zinco, sali minerali carbonati e fosforo, influente notevolmente è l’ubicazione, la quale offre la costante presenza dell’influsso dei venti del mare. Qui nasce un ottimo prodotto, molto elegante e contrastante tra profumi di frutti freschi e sentori di spezie tale da farlo ambire a far parte dell’Olimpo Enologico Toscano.

La proprietà si estende su una superficie di 40 ettari in zona DOC MAREMMA.

I terreni sono ripartiti tra: 6 Ha di ottimi Vigneti, con ca 5200 di viti piantumati per ogni ettaro, tra Sangiovese, Merlot, Alicante, Vermentino Toscana, Viognier, annualmente la produzione è di ca 70 ql. ad ettaro e si imbottigliano circa 37.000 – 40.000 bottiglie fra rosso e vermentino bianco DOC MAREMMA, ca 3600 sono IGT TOSCANA affinato per 12 mesi in barrique di rovere.

 4 Ha di uliveto, oltre 1000 piante, anch'esso produttivo, annui ca 40 ql. di olio IGT TOSCANA.

15 Ha di buon terreno seminativo. (con possibilità di piantonarne ca 4 Ha in nuovo vigneto)

10 Ha di bosco ceduo.

La cantina, moderna e di nuova costruzione, è circa 300 mq. è attrezzata con silos di acciaio refrigerati per la capienza di 800 ql., ed è interamente computerizzata in modo da permettere temperature di conservazione del vino, vinificato e a seguire stagionato ed affinato in barrique di rovere, al fine di raggiungere le molteplici sensibilità per soddisfare qualunque aspettativa.

Di nuova costruzione è presente una costruzione di ca 100 mq composta da una sala degustazioni, un ambiente moderno molto accogliente congiunta alla sala barricaia , dotata di tecnologia all'avanguardia tale da conservare le Barrique a temperatura costante per l’anno intero di conservazione.

La villa o casa padronale è di nuova costruzione, abitazione residenziale posta in una corte di pertinenza esclusiva e interamente recintata di ca tremila mq e si compone di due appartamenti di circa 110 mq. ciascuno, pano terra con porticato di 25 mq, Piano primo con  terrazza di 25 mq, da entrambi e in parte dall'azienda si gode di un meraviglioso panorama e VISTA MARE.

Completa l’azienda una rimessa attrezzi di circa 80 mq. ,2 pozzi attivi,  Linea di illuminazione, linea di allarme, linea irrigazione., attrezzature all'avanguardia di nuova tecnologia e di vario genere. In corso pratiche\permessi per costruire un laghetto irriguo e il frantoio.

La richiesta economica dell’intero compendio e per tutto sopra detto, incluso le attrezzature a corredo ed il MARCHIO AZIENDALE  di € 1.900.000,00 …. NOSTRA ESCLUSIVA. 



Dettagli

Riferimento 109
Contratto Vendita
Zona Campagna
Numero Camere 4
Superficie Coperta 700 mq
Giardino Privato
Classe Energetica F mq
Condizioni Ottime Condizioni
Aria Condizionata Si
Distanza dal Centro 8000 m
Prezzo € 1.900.000
Località Massa Marittima - Monte Bamboli
Numero Vani 10
Numero Bagni 3
Posto Auto Rimessa
Cucina Abitabile mq
Ipe 194 Kwh / m2
Riscaldamento Autonomo
Distanza dal Mare 25000 m

Posizione sulla Mappa

Richiedi Informazioni

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Telefono: +39 0565 85 51 81
Cellulare(Valeria): +39 335 76 12 741
Cellulare(Davide): +39 328 08 66 415

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