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Azienda Agricola in vendita, Massa Marittima - Riferimento: 109

Tenuta agricola e viti\vinicola in piena produzione

Massa Marittima

700 Mq 4 Camere 3 Bagni Giardino: Privato Posto auto Rimessa

Descrizione

Massa marittima, territorio storico ed antico, dagli etruschi dai romani e regno  dei butteri, il quale offre ampi e meravigliosi panorami, colline e verdi pianure, paesi medioevali e antichi borghi... In questa area della Maremma, circondata da macchia mediterranea e parchi naturali, a ca 25 km dal mare, nell'area Grossetana si  propone in vendita  una Tenuta agricola e viti\vinicola in piena produzione, dove  nascono dei vini di alta qualità, prodotti da uve accuratamente selezionate in vigna e non è un semplice vino, perché è portato a perfetta maturazione grazie al terreno particolarmente ricco di ferro, rame, piombo, zinco e sali minerali, dalla presenza costante dell’influsso dei venti del mare, per cui nasce un ottimo prodotto, molto elegante e contrastante tra profumi di frutti freschi e sentori di spezie tale da farlo ambire a far parte dell’Olimpo Enologico Toscano. 

La proprietà si estende su una superficie di 40 ettari in zona DOC MAREMMA.

La villa di nuova costruzione, abitazione residenziale  è posta in una corte di pertinenza esclusiva e interamente recintata di ca 3 Ha e si compone di due appartamenti di circa 110 mq. ciascuno, finemente e totalmente a nuovo costruiti con porticato e terrazza con vista mozzafiato. 

I terreni sono ripartiti tra: 6 Ha di ottimi Vigneti, con ca 5200 di viti piantumati per ogni ettaro, tra Sangiovese, Merlot, Alicante, Vermentino Toscana, Viognier, annualmente la produzione è di ca 60 ql. ad ettaro e si imbottigliano circa 37.000 bottiglie fra rosso e vermentino bianco DOC MAREMMA, ca 3500 sono IGT TOSCANA affinato per 12 mesi in barrique di rovere.  4 Ha di uliveto anch'esso produttivo, ca 40 ql. di olio IGT TOSCANA. 15 Ha di buon terreno seminativo. (con possibilità di mutarne 4 Ha in nuovo vigneto)

10 Ha di bosco ceduo.

La cantina, moderna e di nuova costruzione, è circa 300 mq. è attrezzata con silos di acciaio refrigerati per la capienza di 800 ql., ed è interamente computerizzata in modo da permettere temperature di conservazione del vino, vinificato e a seguire stagionato ed affinato in barrique di rovere, al fine di raggiungere le molteplici sensibilità per soddisfare qualunque aspettativa. 

Di nuova costruzione è presente una costruzione di ca 100 mq composta da una sala degustazioni, ambiente molto accogliente unita alla sala barricaia , dotata di tecnologia all'avanguardia tale da conservare le Barrique a temperatura costante per l’anno intero di conservazione.

Completa l’azienda una rimessa attrezzi di circa 80 mq. Attrezzatura di nuova tecnologia ,2 pozzi attivi e sta ottenendo i permessi per costruire un laghetto irriguo e un frantoio.

 Linea di illuminazione, linea di allarme, linea irrigazione., attrezzature all'avanguardia e di vario genere. 

La richiesta economica dell’intero compendio e tutto sopra detto, incluso il marchio aziendale è di € 2.500.000 TRATTABILE IN FORMA RISERVATA.A.

Dettagli

Riferimento 109
Contratto Vendita
Zona Centro storico/Campagna
Numero Camere 4
Superficie Coperta 700 mq
Giardino Privato
Classe Energetica F mq
Condizioni Ottime Condizioni
Aria Condizionata Si
Distanza dal Centro 8000 m
Prezzo € 2.500.000
Località Massa Marittima
Numero Vani 8
Numero Bagni 3
Posto Auto Rimessa
Cucina Abitabile mq
Ipe 194 Kwh / m2
Riscaldamento Autonomo
Distanza dal Mare 25000 m

Posizione sulla Mappa

Richiedi Informazioni

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Cellulare(Valeria): +39 335 76 12 741
Cellulare(Davide): +39 328 08 66 415

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