Colonica Vendita

Massa Marittima (GR)
€ 1.900.000 Tr.
  • Prezzo € 1.900.000 Tr.
  • Superficie 700 m2
  • Camere 4
  • Bagni 3

Descrizione

Maremma Toscana, territorio storico ed antico, dagli etruschi ai romani e regno dei butteri. Massa Marittima, paese\antico borgo medioevale, nel cuore delle colline metallifere, circondata da macchia mediterranea e parchi naturali, a ca 330 mt slm a ca 25 km dal mare, in zona semi collinare proponiamo in vendita un’Azienda Agricola realizzata dagli anni 2003\2004. Trattasi di una Tenuta agricola, viti\vinicola e olivicola, adesso in piena produzione, iscritta; DOC Montereggio di massa marittima. I vini generati sono di alta qualità, prodotti da uve accuratamente selezionate in vigna, non è un semplice vino, perché è portato a perfetta maturazione grazie al buon terreno siliceo e argilloso, particolarmente ricco di ferro, rame, piombo, zinco, sali minerali carbonati e fosforo, influente notevolmente è l’ubicazione, la quale offre la costante presenza dell’influsso dei venti del mare. Qui nasce un ottimo prodotto, molto elegante e contrastante tra profumi di frutti freschi e sentori di spezie tale da farlo ambire a far parte dell’Olimpo Enologico Toscano.
La proprietà si estende su una superficie di 40 ettari in zona DOC MAREMMA.I terreni sono ripartiti tra: 6 Ha di ottimi Vigneti, con ca 5200 di viti piantumati per ogni ettaro, tra Sangiovese, Merlot, Alicante, Vermentino Toscana, Viognier, annualmente la produzione è di ca 70 ql. ad ettaro e si imbottigliano circa 37.000 – 40.000 bottiglie fra rosso e vermentino bianco DOC MAREMMA, ca 3600 sono IGT TOSCANA affinato per 12 mesi in barrique di rovere. 4 Ha di uliveto, oltre 1000 piante, anch'esso produttivo, annui ca 40 ql. di olio IGT TOSCANA.15 Ha di buon terreno seminativo. (con possibilità di piantonarne ca 4 Ha in nuovo vigneto)10 Ha di bosco ceduo.La cantina, moderna e di nuova costruzione, è circa 300 mq. è attrezzata con silos di acciaio refrigerati per la capienza di 800 ql., ed è interamente computerizzata in modo da permettere temperature di conservazione del vino, vinificato e a seguire stagionato ed affinato in barrique di rovere, al fine di raggiungere le molteplici sensibilità per soddisfare qualunque aspettativa. Di nuova costruzione è presente una costruzione di ca 100 mq composta da una sala degustazioni, un ambiente moderno molto accogliente congiunta alla sala barricaia , dotata di tecnologia all'avanguardia tale da conservare le Barrique a temperatura costante per l’anno intero di conservazione.La villa o casa padronale è di nuova costruzione, abitazione residenziale posta in una corte di pertinenza esclusiva e interamente recintata di ca tremila mq e si compone di due appartamenti di circa 110 mq. ciascuno, pano terra con porticato di 25 mq, Piano primo con terrazza di 25 mq, da entrambi e in parte dall'azienda si gode di un meraviglioso panorama e VISTA MARE.Completa l’azienda una rimessa attrezzi di circa 80 mq. ,2 pozzi attivi, Linea di illuminazione, linea di allarme, linea irrigazione., attrezzature all'avanguardia di nuova tecnologia e di vario genere. In corso pratiche\permessi per costruire un laghetto irriguo e il frantoio. La richiesta economica dell’intero compendio e per tutto sopra detto, incluso le attrezzature a corredo ed il MARCHIO AZIENDALE di € 1.900.000,00 …. NOSTRA ESCLUSIVA. 

Dettagli

  • Prezzo: € 1.900.000 Tr.
  • Rif.: 109-c20a
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 700 mq
  • Locali/vani: 10
  • Piano: più livelli
  • Camere totali: 4
  • Bagni: 3
  • Arredato: arredato
  • Ripostiglio:
  • Cantina:
  • Riscaldamento: autonomo
  • Condizionatore:
  • Garage:
  • Giardino: sì (3000Mq)
  • Classe energ.: F
  • IPE: 194.00 KWh/mq anno

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